Estimation théorique
Promenade du Ruisseau,09400 Ussat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Promenade du Ruisseau,09400-Ussat indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alliat (09006), comprenant 53 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alliat (09006), comprenant 53 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 8,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 899€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 3 | QUA DE LAGREOU | 4 | 125 | 699 | 123500€ | 988€ |
2022-09-19 | 5 | QUA DE LAGREOU | 4 | 65 | 696 | 43000€ | 662€ |
2022-09-28 | 21 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 1017 | 129000€ | 1433€ |
2021-04-23 | 13 | QUA DE LAGREOU | 5 | 108 | 695 | 170000€ | 1574€ |
2022-02-08 | 187 | LAS PUJADELOS DE LAGREOU | 4 | 100 | 2237 | 280000€ | 2800€ |
2022-03-03 | 25 | QUA DE LAGREOU | 4 | 105 | 1120 | 228100€ | 2172€ |
2020-12-01 | 6 | RUE GRAND RUE | 4 | 79 | 447 | 95000€ | 1203€ |
2020-10-28 | 5 | CHE DU LAVOIR | 3 | 70 | 128 | 76000€ | 1086€ |
2022-09-13 | 136 | LOBIT | 6 | 104 | 156 | 140000€ | 1346€ |
2021-11-18 | 68 | RUE GRAND RUE | 1 | 60 | 883 | 135000€ | 2250€ |
2019-05-28 | 1 | RTE DES THERMES | 3 | 50 | 192 | 40000€ | 800€ |
2023-04-27 | 6 | RTE DES THERMES | 4 | 60 | 213 | 91000€ | 1517€ |
2022-11-18 | 33 | RUE GRAND RUE | 6 | 114 | 714 | 207400€ | 1819€ |
2022-09-01 | 78 | RUE GRAND RUE | 6 | 165 | 1381 | 160000€ | 970€ |
2022-12-22 | 19 | CITE AYROULE | 6 | 123 | 789 | 30000€ | 244€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU SOUDOUR | 5 | 110 | 600 | 246000€ | 2236€ |
2019-09-26 | 141 | PROM DE L ARIEGE | 5 | 90 | 958 | 137930€ | 1533€ |
2021-03-29 | 134 | AV DE L AYROULE | 3 | 77 | 0 | 94190€ | 1223€ |
2022-11-07 | 6 | RPT DU MANOIR | 4 | 69 | 153 | 108320€ | 1570€ |
2021-03-22 | 109 | AV DE L AYROULE | 4 | 93 | 911 | 140000€ | 1505€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU MONTCALM | 4 | 93 | 992 | 150000€ | 1613€ |
2021-07-22 | 116 | AV DE L AYROULE | 4 | 103 | 0 | 92000€ | 893€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU PRAT D ALBIS | 4 | 83 | 426 | 159000€ | 1916€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DU PRAT D ALBIS | 5 | 119 | 635 | 309500€ | 2601€ |
2019-09-16 | 6 | RUE DU PRAT D ALBIS | 5 | 142 | 683 | 235000€ | 1655€ |
2021-12-01 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 481 | 178000€ | 1978€ |
2021-10-11 | 29 | AV PECHINEY | 4 | 86 | 454 | 80000€ | 930€ |
2022-12-21 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 488 | 140500€ | 1561€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 650 | 178500€ | 1750€ |
2023-03-09 | 21 | AV PECHINEY | 6 | 94 | 476 | 145000€ | 1543€ |
2022-08-29 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 559 | 164000€ | 1885€ |
2021-09-08 | 802 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 502 | 150000€ | 1667€ |
2021-06-29 | 9 | RUE FRANCOIS CAMEL | 5 | 119 | 488 | 188000€ | 1580€ |
2019-11-26 | 7 | RUE FRANCOIS CAMEL | 4 | 83 | 440 | 110000€ | 1325€ |
2020-03-06 | 27 | RUE FRANCOIS CAMEL | 4 | 96 | 518 | 142500€ | 1484€ |
2021-02-27 | 3 | RUE DU DOCTEUR LOUIS PHILIPPE | 4 | 65 | 601 | 85000€ | 1308€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU DOCTEUR LOUIS PHILIPPE | 5 | 130 | 1078 | 135000€ | 1038€ |
2019-07-05 | 6 | RUE PAUL LAFFONT | 4 | 82 | 524 | 105000€ | 1280€ |
2023-05-24 | 24 | RUE FRANCOIS CAMEL | 4 | 83 | 460 | 159500€ | 1922€ |
2019-05-17 | 6 | RUE MAL LECLERC | 5 | 80 | 285 | 123850€ | 1548€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DES REMPARTS | 3 | 50 | 35 | 50000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DES REMPARTS | 5 | 96 | 65 | 30000€ | 313€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DES REMPARTS | 3 | 42 | 42 | 50000€ | 1190€ |
2020-12-29 | 9 | RUE MALBEC | 5 | 70 | 183 | 69000€ | 986€ |
2023-01-30 | 16 | AV PECHINEY | 4 | 74 | 261 | 62500€ | 845€ |
2019-10-08 | 8 | AV PECHINEY | 4 | 74 | 205 | 77000€ | 1041€ |
2022-05-31 | 4 | PL SAINT MICHEL | 3 | 45 | 30 | 50000€ | 1111€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE LA DAURADE | 4 | 120 | 74 | 52000€ | 433€ |
2021-09-02 | 8 | PL FELIX GARRIGOU | 3 | 50 | 0 | 40000€ | 800€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE SABART | 7 | 220 | 483 | 96000€ | 436€ |
2020-09-10 | 129 | LA VILLE | 4 | 58 | 126 | 93000€ | 1603€ |
2022-06-24 | 129 | LA VILLE | 4 | 58 | 126 | 112600€ | 1941€ |
2021-01-21 | 19 | RUE DES THERMES | 4 | 150 | 238 | 65000€ | 433€ |
2022-06-02 | 4 | QUAI DU VICDESSOS | 5 | 95 | 604 | 135000€ | 1421€ |
2022-03-31 | 5 | PL FELIX GARRIGOU | 5 | 120 | 76 | 65000€ | 542€ |
2019-08-30 | 18 | RUE NAUGE | 15 | 510 | 211 | 160000€ | 314€ |
2022-09-21 | 4 | PL DES CONSULS | 5 | 129 | 78 | 75500€ | 585€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES CHAPELIERS | 3 | 50 | 87 | 79000€ | 1580€ |
2019-10-29 | 7 | RUE NAUGE | 4 | 90 | 58 | 23000€ | 256€ |
2020-12-29 | 5 | RUE ANTONIN BUCHE | 8 | 176 | 1510 | 194000€ | 1102€ |
2022-11-18 | 1 | RUE NAUGE | 7 | 198 | 191 | 25000€ | 126€ |
2022-02-11 | 1 | RUE PAUL DELRIEU | 4 | 90 | 526 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-30 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 161 | 109000€ | 1028€ |
2022-06-08 | 21 | AV FRANCOIS LAGUERRE | 3 | 81 | 125 | 117000€ | 1444€ |
2020-11-24 | 22 | RUE DES THERMES | 15 | 344 | 0 | 181000€ | 526€ |
2022-04-15 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 75 | 148380€ | 2090€ |
2021-07-30 | 7 | RUE PAUL DELRIEU | 4 | 90 | 444 | 166650€ | 1852€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES RENTIERS | 3 | 60 | 30 | 38000€ | 633€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DU BARRI | 3 | 75 | 54 | 90000€ | 1200€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 87 | 49 | 53000€ | 609€ |
2021-11-17 | 4 | RUE SAINTE QUITTERIE | 3 | 95 | 259 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-05 | 4 | RUE BERGA | 3 | 81 | 201 | 150000€ | 1852€ |
2022-01-05 | 11 | RUE DES RENTIERS | 2 | 69 | 88 | 43500€ | 630€ |
2022-06-17 | 13 | RUE DU BARRI | 6 | 120 | 65 | 30000€ | 250€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DE SAURAT | 3 | 83 | 155 | 32000€ | 386€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 4 | 166 | 974 | 166400€ | 1002€ |
2020-06-12 | 376 | CANTEGRIL | 5 | 238 | 1039 | 250000€ | 1050€ |
2019-10-10 | 4 | RUE BERGA | 3 | 82 | 231 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-07 | 8 | AV SAINT ROCH | 3 | 110 | 590 | 70000€ | 636€ |
2022-06-02 | 13 | RUE DES RENTIERS | 3 | 55 | 529 | 28800€ | 524€ |
2019-10-09 | 4 | RUE BERGA | 3 | 76 | 186 | 190000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DES EVADES DE FRANCE | 5 | 172 | 150 | 270000€ | 1570€ |
2020-07-20 | 16 | PL JEAN JAURES | 9 | 466 | 726 | 119000€ | 255€ |
2020-11-13 | 376 | CANTEGRIL | 6 | 210 | 1378 | 205000€ | 976€ |
2022-07-22 | 16 | RUE PAUL DELRIEU | 5 | 112 | 158 | 255000€ | 2277€ |
2019-10-10 | 963 | ARRIGOLS | 5 | 112 | 158 | 172000€ | 1536€ |
2019-08-12 | 18 | CHE DE SAINT ROCH | 5 | 129 | 1671 | 185000€ | 1434€ |
2019-06-24 | 32 | RUE DES THERMES | 5 | 115 | 442 | 179944€ | 1565€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DE SAURAT | 3 | 70 | 67 | 45000€ | 643€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DE SAURAT | 3 | 70 | 67 | 55000€ | 786€ |
2023-03-17 | 15 | RUE ANTONIN BUCHE | 4 | 108 | 941 | 250000€ | 2315€ |
2022-09-02 | 6 | RUE GERARD ESQUIROL | 5 | 110 | 1081 | 188900€ | 1717€ |
2021-04-07 | 7 | AV VICTOR PILHES | 8 | 220 | 121 | 34000€ | 155€ |
2020-12-01 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 927 | 180000€ | 1385€ |
2022-04-28 | 9 | CITE LA GLAZIERE | 5 | 120 | 80 | 165000€ | 1375€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES FONTANELLES | 6 | 140 | 448 | 85000€ | 607€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 93 | 482 | 127000€ | 1366€ |
2020-02-25 | 11 | AV PEYREVIDAL | 5 | 88 | 442 | 70000€ | 795€ |
2022-11-23 | 17 | AV VICTOR PILHES | 0 | 170 | 83 | 100000€ | 588€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 760 | 21000€ | 280€ |
2021-09-07 | 16 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 100 | 96 | 125000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 10 | AV PEYREVIDAL | 4 | 108 | 695 | 158530€ | 1468€ |
2020-08-05 | 3 | QUA DE BACQUIE | 6 | 95 | 187 | 70000€ | 737€ |
2019-08-08 | 4 | QUA DE LA CRASTE | 4 | 94 | 65 | 69720€ | 742€ |
2023-02-23 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 404 | 136000€ | 1432€ |
2020-09-09 | 4 | CITE LA GLAZIERE | 5 | 102 | 82 | 175480€ | 1720€ |
2021-12-03 | 12 | AV PEYREVIDAL | 7 | 170 | 1038 | 194750€ | 1146€ |
2023-06-14 | 15 | LES ARRIGOLS | 4 | 68 | 448 | 120000€ | 1765€ |
2020-02-17 | 2 | CHE ELIE DURAND | 2 | 45 | 270 | 35000€ | 778€ |
2020-11-06 | 26 | LES ARRIGOLS | 4 | 65 | 499 | 145000€ | 2231€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DU PRADELET | 4 | 54 | 358 | 162892€ | 3017€ |
2022-07-18 | 3 | IMP DU PRADELET | 5 | 110 | 376 | 125000€ | 1136€ |
2019-12-05 | 12 | CHE COUMANINE | 6 | 150 | 3193 | 162000€ | 1080€ |
2022-06-27 | 27 | AV VICTOR PILHES | 6 | 128 | 319 | 80000€ | 625€ |
2020-11-27 | 2 | IMP DE L ECOLE | 5 | 106 | 137 | 53000€ | 500€ |
2021-12-09 | 1 | IMP DE L ECOLE | 5 | 101 | 97 | 84000€ | 832€ |
2019-12-20 | 876 | AV VAILLANT COUTURIER | 3 | 75 | 785 | 90000€ | 1200€ |
2022-06-21 | 4 | IMP DU PRADELET | 5 | 107 | 270 | 90000€ | 841€ |
2022-10-28 | 18 | CHE DES ARRIGOLS | 6 | 94 | 465 | 161000€ | 1713€ |
2021-08-31 | 10 | LES ARRIGOLS | 4 | 80 | 438 | 170000€ | 2125€ |
2023-04-12 | 3 | QUA D EN CABALES | 4 | 81 | 166 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-22 | 40 | AV VICTOR PILHES | 6 | 170 | 193 | 165000€ | 971€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 452 | 130000€ | 1368€ |
2021-05-25 | 29 | ARRIGOLS | 4 | 68 | 478 | 120000€ | 1765€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LAFRAU | 4 | 55 | 492 | 97500€ | 1773€ |
2021-05-28 | 2 | QUA DE MAGNAOU | 5 | 122 | 188 | 92000€ | 754€ |
2023-05-12 | 1 | QUA DE MAGNAOU | 1 | 40 | 66 | 55000€ | 1375€ |
2022-12-15 | 3 | LES ARRIGOLS | 4 | 97 | 437 | 130000€ | 1340€ |
2021-05-04 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 98 | 712 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-21 | 17 | AV PEYREVIDAL | 6 | 120 | 88 | 186854€ | 1557€ |
2019-06-29 | 5 | LES ARRIGOLS | 4 | 90 | 437 | 107000€ | 1189€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LAFRAU | 6 | 143 | 890 | 115000€ | 804€ |
2020-12-23 | 1060 | ARRIGOLS | 4 | 145 | 1024 | 152000€ | 1048€ |
2021-03-22 | 1 | AV DU MOULIN NEUF | 4 | 99 | 340 | 136166€ | 1375€ |
2019-09-06 | 3 | AV DU MOULIN NEUF | 4 | 107 | 665 | 247700€ | 2315€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DU PONT D ORNOLAC | 4 | 90 | 1374 | 189000€ | 2100€ |
2023-05-15 | 34 | CHE DES ARRIGOLS | 4 | 90 | 1023 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-10 | 5 | CHE DE SAKANIE | 4 | 98 | 987 | 166000€ | 1694€ |
2021-01-15 | 32 | CHE DES ARRIGOLS | 5 | 139 | 418 | 304470€ | 2190€ |
2019-11-14 | 2 | RTE DU PONT D ORNOLAC | 3 | 48 | 147 | 55000€ | 1146€ |
2020-11-06 | 50 | AV VICTOR PILHES | 3 | 80 | 825 | 158000€ | 1975€ |
2021-12-31 | 52 | AV VICTOR PILHES | 4 | 86 | 609 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DE KER | 3 | 76 | 128 | 95000€ | 1250€ |
2021-06-18 | 3 | CHE DU PRAT DE QUIE | 4 | 100 | 538 | 165360€ | 1654€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 107 | 476 | 185000€ | 1729€ |
2019-12-06 | 134 | QUIE VILLAGE | 5 | 94 | 169 | 90000€ | 957€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE KER | 4 | 80 | 93 | 64500€ | 806€ |
2019-06-20 | 874 | CAGNAC | 4 | 68 | 369 | 45000€ | 662€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DU PRAT DE QUIE | 4 | 115 | 550 | 198000€ | 1722€ |
2021-04-02 | 2 | CHE DE LA FOUNTS | 3 | 90 | 312 | 45000€ | 500€ |